Как будет работать закон о комплексном развитии территорий

В соответствии с новым законом, принятым Государственной Думой в конце минувшего года, субъекты Федерации смогут утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. Рассказывает пресс-служба ГД.

22012021 31

Закон, который был одобрен ГД 23 декабря и уже подписан президентом РФ Владимиром Путиным, позволит быстрее расселить граждан из аварийного и ветхого жилья. Документ также защищает права собственников квартир. Без согласия большинства жителей дом в программу не попадёт.

Что меняется в законодательстве?

Вводится единый механизм комплексного развития территорий (КРТ), что позволит, например, расселить аварийное жилье, на которое не хватало средств федерального и региональных бюджетов.

Субъекты РФ смогут утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов с учётом мнения жителей.

Какие дома могут попасть в программу?

Аварийные или подлежащие сносу или реконструкции дома, а также объекты:

  • с определённым износом крыши, стен или фундамента;
  • в которых стоимость капремонта превышает определённую сумму;
  • построенные в период индустриального домостроения по типовым проектам;
  • находящиеся в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
  • без централизованной системы инженерно-технического обеспечения.

Порядок признания зданий ограниченно работоспособными, а также степень износа и предельную стоимость капремонта будут определять регионы.

Как можно будет попасть в программу?

Решение принимают сами жители на общем собрании. Для этого в нём должны участвовать более половины собственников жилых помещений или их представителей.

За включение в программу должны высказаться две трети всех собственников жилых помещений. Для выхода из программы достаточно одной трети.

Частные жилые дома тоже могут попасть в программу, но только с согласия собственников.

Будет ли положена компенсация?

Собственник вправе сам определить вид компенсации:

  • равноценное или равнозначное жильё в границах территории, подлежащей комплексному развитию. У субъекта РФ есть право улучшить условия переселяемого лица, если это позволяет местный бюджет;
  • денежное возмещение, которое включает рыночную стоимость жилья с учётом общего имущества, земельного участка, понесённых затрат и упущенной выгоды. Владельцы нежилых помещений также получат денежное возмещение.

Как быть тем, у кого социальное жилье?

Наниматель жилого помещения по социальному договору получит взамен другое равноценное жилоё помещение также по договору соцнайма.

Кроме того, он не лишится своего места в очереди на другое жильё по такому договору.

Как будет работать закон?

Регионы смогут привлекать инвесторов через конкурсы или аукционы.

К участникам торгов существуют определённые требования. Это могут быть юрлица, которые за последние пять лет имеют опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объёме не менее 10% от объёма строительства, заложенном в решении КРТ.

Правительство РФ и власти региона могут определить дополнительные требования к участникам торгов.

Почему этот закон необходим?

«Этот закон — серьёзный шаг вперед в решении проблем граждан, которые живут в аварийном и ветхом жилье. Нам надо решать проблемы с домами, которые были построены ещё в императорской России и в советское время, потому что у них гарантийный срок давно истек», — говорил председатель Государственной Думы Вячеслав Володин.


ПРЕДЛОЖЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ от журнала ТОЧКА ОПОРЫ

Предложение о сотрудничестве


Приглашаем вас принять участие в публикации интервью / статьи / новости о вашей компании в номерах российского делового журнала ТОЧКА ОПОРЫ.

Если вы хотите:

  • достойно представить свой бизнес;
  • сообщить о новых направлениях вашей деятельности;
  • заявить о себе как о преуспевающем игроке на рынке;
  • поделиться успехами, достижениями, опытом;
  • найти потенциальных покупателей своей продукции;

то мы будем рады вам помочь!

Закажите размещение в печатной версии журнала ТОЧКА ОПОРЫ, и ваша статья БЕСПЛАТНО появится на страницах электронной версии. А это значит, что о вашей компании узнает огромное количество интернет-пользователей и ваших потенциальных покупателей!

Также мы предлагаем:

  • Размещение баннерной рекламы на сайте;
  • Размещение вашей статьи/новости в ежедневной новостной рассылке с количеством подписчиков 17 тыс.
  • Размещение вашей новости/статьи/заметки/интервью/видеоинтервью на сайте

РЕКЛАМА В ЖУРНАЛЕ

РЕКЛАМА НА САЙТЕ

АРХИВ ЖУРНАЛА

№290 Февраль 2024
тема: строительство