ХОРОШЕЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: НЕДОЛГО И НЕ В ДОЛГ

«Возможно ли в условиях экономического кризиса построить такой дом,  строительство и дальнейшая эксплуатация которого не разорят его владельцев?» – именно с этого вопроса наш корреспондент начал беседу с генеральным директором и главным архитектором АСК ПРОБИЗНЕССТРОЙ, входящей в состав Группы компаний ПРОБИСТРОЙ, Владимиром Евгеньевичем БЫЧКОВЫМ.

Построить не очень дорогой, достаточно экономичный дом, в котором было бы комфортно жить типичной российской семье, сейчас вполне возможно. Группа компаний «Пробистрой» имеет в этом деле богатый опыт.

– Владимир Евгеньевич, а чем конкретно занимается ГК ПРОБИСТРОЙ?

– Объединив несколько компаний, мы решили очень важный вопрос – смогли предложить людям широкий спектр услуг, не потеряв в качестве, т.к. сохранили специализацию партнёров. Теперь мы можем оказать помощь заказчику на любом этапе строительства, реконструкции и обустройства жилья, благоустройства тер-ритории: от консультаций и про-ектирования до строительства, отделки и озеленения.

За два десятка лет мы наработали большое портфолио законченных объектов – спроектированных, построенных, реконструированных и отделанных.

– И какой тип дома Вы по-советовали бы строить, чтобы его строительство и эксплуатация не вогнали бы владельцев в большие расходы?

– Каркасный. Такой дом сбережёт деньги заказчика дважды.

Во-первых, при строительстве, т.к. он возводится быстро, не требует тяжёлой строительной техники, материалов требуется небольшое количество, они доступны по цене и всегда находятся в наличии. Каркасный дом очень лёгкий, поэтому при благоприятных грунтах ставится на свайный фундамент, который также не требует больших трудозатрат.

Во-вторых, при эксплуатации, т.к. каркасные дома с утеплителем из базальтовой ваты теплее кирпичных, для их обогрева приходится тратить гораздо меньше газа или электроэнергии, следовательно, они более экономичны.

У нашей компании уже не первый год действует предложение по строительству каркасных домов с высокими теплотехническими свойствами по типовым и индивидуальным проектам. Уникальная технология теплосбережения, разработанная нашими специалистами – система «Самый тёплый дом» (СТД), – обеспечивает максимальное сокращение теплопотерь за счёт грамотного применения современных надёжных теплоизоляционных материалов, эффективных конструктивных решений, снижения ветропроницаемости,  качественных внутренней и наружной отделок, ограждающих конструкций.

– Но говорят, что каркасные дома хороши только для стран с мягким климатом, а не с такими перепадами температур, как у нас.

– Каркасные дома стали активно строить в начале прошлого века в Канаде и Финляндии, странах не с самым тёплым климатом, потом в России. Существуют две технологии: с каркасом из деревянных досок или оцинкованного металлического профиля (ЛСТК). Второй вариант менее распространён, более дорог, но пожаростоек. Каркасный дом подойдёт и для сезонного, и для постоянного проживания, всё зависит от того, отапливается он или нет. Возводите фундамент, стены толщиной 25 см, ставите газовый, электрический или пеллетный котёл – и можно в этом доме жить спокойно даже самой лютой зимой. Главное – применить качественные материалы в соответствии с технологическими требованиями и безупречно выполнить работы по сборке каждого слоя в конструкциях.  Доверяйте в этом деле только профессионалам!

Дополнительно помогает сохранять тепло внутренняя и внешняя отделка стен. Для наружной отделки самый дешёвый способ – ориентировано стружечные плиты (ОСП) с дальнейшей покраской.  Для внутренней отделки при экономном варианте строительства можно использовать гипсокартон, вагонку и другие недорогие материалы.

Также дополнительно для экономии можно предусмотреть вентиляцию помещений с рекуперацией. Это не удешевляет строительство, но даёт долгосрочный эффект.

– Ваша компания специализируется на реконструкции старых домов. Востребована ли сейчас эта услуга?

– Мы много занимаемся реконструкциями. Если дом достаточно крепок и просто стал маловат для семьи, слегка обветшал, владельцы предпочитают его перестроить. Реконструкция может включать в себя различные мероприятия: от утепления дачи до перестройки фундамента под существующим кирпичным домом. Можно радикальным образом изменить архитектуру, утеплить дом за счёт современных строительных материалов, сделать навесные фасады – очень востребованная сейчас услуга.

С профессиональной точки зрения реконструкция интересна тем, что уникален каждый случай и разбираться с каждым объектом надо индивидуально. Перепланировка дома, ремонт перекрытий, стропильной системы, монтаж новой утеплённой крыши или мансарды, ремонт или замена систем жизнеобеспечения, выполнение отделки помещений – эти задачи встречаются всегда в разных комбинациях.  Здесь, как у врачей, должно действовать правило «не навреди». У нас были объекты, когда мы к существующим домам пристраивали целый жилой блок, надстраивали этаж, но при этом сохранялся стиль старого дома, его «дух».

– Не могли бы Вы дать несколько практических советов людям, собравшимся строить собственный загородный дом, но не имеющим возможности потратить на это несколько миллионов?

– Потратить всё равно придётся, за две копейки дом не построишь. Но есть несколько общих моментов, которые могут пригодиться. Прежде всего, надо грамотно подготовиться к началу работы. Вся проектно-сметная документация должна быть предоставлена проектировщиком и подрядчиком в понятном для заказчика виде и полном объёме. Заказчику нужно постараться самому вникнуть в суть строительного процесса или привлечь технадзор, чтобы избежать дефектов конструкций при «скрытых работах», то есть тех, качество которых в дальнейшем трудно будет проверить.

Не пренебрегайте услугой «Технического надзора», которую предлагают многие проектные и архитектурные компании. Грамотный архитектор или инженер-строитель, регулярно ведущий контроль, обратит внимание, если что-то «пошло не так», и на месте предложит оптимальное решение. Это позволит избежать разочарования в результате и сбережёт вложенные средства. У нас в  ГК «ПРОБИСТРОЙ» принята практика оперативных фотоотчётов о ходе работ, что добавляет наглядности и уверенности в качестве строительства.

Обращайтесь к нам с вопросами, будем рады их решить!

– Спасибо, Владимир Евгеньевич, за ценные советы и содержательную беседу!

ГК «Пробистрой»
125167, г. Москва,
Ленинградский пр-т, д. 47
тел.: +7 (985) 765 3418
+7 (495) 771 7451
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.probistroy.ru