НА СТРАЖЕ НАДЁЖНОСТИ

Контроль качества строительных процессов непосредственно влияет на показатели возводимых сооружений – это непреложная истина. Главная цель данного контроля – своевременное выявление недостатков и отклонений, возникающих при проведении строительно-монтажных работ, и их своевременное устранение. Этим важным и ответственным делом уже более 18 лет занимается компания ООО НПФ «Гипростройкомплекс», о которой нашему корреспонденту рассказал Михаил Анатольевич КАНЬШИН, кандидат технических наук, действительный член РОИС и владелец группы компаний, объединяющей ООО НПФ «Гипростройкомплекс», инжиниринговую компанию «МАК» и ООО «Технология».

– Михаил Анатольевич, каковы главные направления деятельности вашей группы компаний и в частности ООО «НПФ Гипростройкомплекс»?

– Компании осуществляют работы по строительному инжинирингу, научно-техническому сопровождению строительства, в перечень их работ входит целый комплекс мероприятий, конечная цель которых – получение равнопрочных качественных строительных конструкций и, как следствие, конструктивно безопасных зданий и сооружений.

Перечень работ, выполняемых нашими компаниями, достаточно широк. Это инженерно-геодезические изыскания, усиление и техническое обследование несущих и ограждающих конструкций возведённых зданий, проектирование и сопровождение на всех этапах строительного производства, в том числе контроль качества материалов и строительно-монтажных работ, мониторинг строящихся и близлежащих к ним объектов, а также другие услуги, относящиеся к строительству и проектированию зданий и сооружений.

– Какое используете в работе оборудование? Для чего оно предназначено?

– Для производства работ по контролю качества строительных материалов и изделий используется различное оборудование, основанное на механических, электромагнитных, оптических и ультразвуковых принципах работы. Оно позволяет с помощью существующих гостированных методик определять физические параметры как отдельных конструкций, так и в целом параметры обследуемых зданий и сооружений.

В последнее время появилось множество небольших лабораторных фирм, выполняющих роль строительно-испытательных лабораторий. Необходимо особо отметить, что данные фирмы, состоящие зачастую из нескольких человек, руководствуются только лишь отдельными испытаниями строительных материалов, изделий и конструкций. Но такой подход в корне неверен. Здание – это один большой организм, его нужно рассматривать в целом, а не исследовать отдельные детали. Для этого необходим достаточно большой парк специализированного оборудования, в том числе довольно дорогостоящего, которое позволяет определять теплотехнические, прочностные, физико-механические и физико-химические параметры материалов, используемых в процессе строительства.

Итогом проведения комплекса работ по научно-техническому сопровождению или мониторингу обследуемых возведённых объектов является научно-технический отчёт, в котором делается заключение об общей конструктивной безопасности здания.

– Расскажите об этом поподробнее.

– К сожалению, сегодняшняя нормативная база не заявляет од-нозначно о стопроцентной необходимости данного итогового заключения. Но те заказчики и застройщики, которые беспокоятся о качестве производимого ими продукта, в обязательном порядке пользуются нашими услугами по составлению итогового конечного документа с подробным научно-техническим заключением, где учтены все отступления от проектных требований и действующей нормативной документации в процессе строительства, а также результаты испытаний строительных материалов, изделий и конструкций и инженерные изыскания.

Наши услуги востребованы и в тех случаях, когда были допущены какие-либо отступления от существующего проекта, ведь, как показывает практика, невозможно построить в точности именно то здание, проект которого прошёл экспертизу. Все эти отклонения должны быть обследованы, проверены и узаконены в Государственной Экспертизе. Перед этим в Экспертизу предоставляется заключение о проведённых изысканиях и о том, что эти отступления имеют право на жизнь и являются конструктивно безопасными.

– На каких крупных объектах вам уже довелось поработать, и где работаете в настоящее время?

– Недавно мы завершили мониторинг башни Федерация, входящей в состав московского международного делового центра «Москва-Сити», а также глобальное обследование длиною в год башни Эволюция. Причём башня Эволюция на тот момент уже была построена, но покупатель здания потребовал у владельца доказательств надёжности и безопасности объекта. Наши специалисты провели целый комплекс работ с полным перерасчётом каркаса здания. Сюда вошли не только испытания и инженерные изыскания, но и расчётная часть. Все эти работы проводились в тесном сотрудничестве с проектировщиками, являющимися авторами проекта.

На данный момент мы работаем на 17 и 18 участке «Москва-Сити», где в сотрудничестве с компанией Renaissance Construction проводим дефектоскопию и геодезический мониторинг строящихся высотных зданий. По итогам проверки производится освидетельствование на предмет качества возведения выполненных конструкций. При обнаружении дефектов разрабатывается регламент по устранению выявленных нарушений, после чего производится устранение с обязательной последующей приёмкой выполненного ремонта, и обследованный участок фиксируется как конструктивно безопасный.

Также в настоящее время мы тесно работаем с компаний «Донстрой» на одном из крупнейших возводимых микрорайонов Москвы «Сердце столицы». Проводим там как испытание строительных материалов, так и комплексное научно-техническое сопровождение. В процессе строительства меняются конструктивные решения, происходит замена тех или иных материалов на другие, устраняются все допущенные дефекты и ошибки. Это большой комплекс работ, и научно-техническое сопровождение позволяет заказчикам в рамках существующего договора обратиться к нам и оперативно получить от нас рекомендации, специализированные проекты, которые помогают устранить выявленные недостатки.

То же самое у нас происходит в работе с ЖК «SREDA», «Феодосийская» (ГК «ПСН») и «Домашний» (ГК «ПСН»), где мы также оказываем комплексное научно-техническое сопровождение строительства и дополнительно реализуем мониторинг выпускаемой проектной документации. Всем свойственно ошибаться, человеческий фактор играет свою роль. А заказчик желает видеть качественную продукцию, в том числе вышедшую от проектировщиков, оптимизированную под условия на строительной площадке. Здесь работает целая проектная группа, которая оптимизирует выпущенную проектную документацию под условия строительства.

Если штатная строительная лаборатория выполняет узкую задачу по испытанию материалов, изделий и конструкций, то поле нашей деятельности несколько шире – мы работаем на смычке научных изысканий и производства. Мы распределяем решение всех возникающих проблем в процессе строительства между проектировщиками, застройщиками и подрядчиками. Наши специалисты справляются с самыми разными задачами, для которых нужно проводить целый ряд мероприятий, начиная от элементарных испытаний и заканчивая иногда и полным перерасчётом модели здания и, как итог, перепроектированием.

– А сколько у вас специалистов? Какие профессии объединяет коллектив?

– У нас порядка 70 сотрудников разных специальностей. Все – профессионалы своего дела. Так, например, мы много работаем с бетоном и металлом. В этой сфере нужны высококвалифицированные специалисты с высшим образованием и большим опытом, ко-торые досконально разбираются в металле и сварных соединениях, умеют работать с оборудованием для проведения контроля качества. Все эти специалисты имеют высокую квалификацию, подтверждённую соответствующими квалификационными сертификатами.

В нашей команде много инженеров, проектировщиков, техников. Последние активно накапливают информацию с последующим её предоставлением на научную обработку. Поясню: при подобном разделении труда достигается максимальная эффективность в производстве работ по инженерным изысканиям. Нужные сведения на объекте собирают техники, после чего опытные специалисты обрабатывают её и выдают заключение.

– Сталкиваетесь ли с трудностями в процессе работы? Как с ними справляетесь?

– Трудности, которые у нас возникают, можно разделить на две части – организационные и технические.

Организационными трудностями я называю ситуации, когда застройщики или подрядчики не понимают глубину нашего предложения и конечные итоги нашей работы. На начальном этапе строительства они стараются сэкономить, думая, что стройка пойдёт в нужном русле без отступлений. При таком раскладе 70% потенциальных заказчиков не видят для себя выгоды и целесообразности в использовании нашего комплексного обследования. Однако реалии стройки берут своё, и понимание приходит после первых нарушений и дефектов. Мы, конечно, подключаемся достаточно оперативно, но всего этого можно избежать, если сразу договориться о системе взаимодействия по контролю качества в начальной стадии строительства.

В настоящий момент мы оказываем техническое сопровождение спортивной арены «Лужники», стадиона «Динамо». Недавно сделали заключение о конструктивной безопасности арены ЦСКА. Почему я заговорил об этих проектах?

Это крупные и уникальные объекты, и строительные организации, которым доверено строительство таких объектов, далеко не так самонадеянны, как более мелкие производители работ, и с большой долей ответственности подходят как к самому процессу строительства и контролю качества, так и к устранению всех отклонений, допущенных в процессе строительства. А вот большое количество других подрядчиков (чаще всего это средний и малый бизнес), к сожалению, этого принципа не придерживаются и надеются на русский авось. А потом в срочном порядке обращаются за помощью к нам или другим подобным фирмам, когда нарушение уже произошло и надзорные органы его выявили.

Подобные ситуации характерно указывают на то, что если бы мы начали комплексное сопровождение с самого начала, то уже решили, как устранить дефект, и не возникло бы проблемы. А во многих случаях в срочном порядке вопрос по обследованию и устранению выявленного дефекта не решишь, ведь нужно провести обследование и испытание, оценить и выдать итоговое заключение, потому что бывают даже случаи, когда мы рекомендуем демон-тировать ту или иную конструкцию.

В итоге мы стараемся решить проблему, обеспечить конструктивную безопасность. Это иногда спасает заказчикам имидж, и впоследствии долгие годы мы имеем со многими из них взаимовыгодное сотрудничество.

Многие организации после пользования и ознакомления с нашими услугами с той же целью экономии пытаются завести внутри своей компании собственную лабораторию, думая, что это решит все их проблемы и сэкономит деньги. В условиях рынка это вроде бы является нормальной ситуацией. Но руководство таких компаний, не разобравшись в экономике данной структуры, не всегда в этом случае остаётся в выигрыше. Они забывают, что сотрудники лаборатории получают зар-плату именно в этой строительной организации; что для успешной работы необходимо оснастить лабораторию дорогостоящим оборудованием, стоимость которого будет окупаться годами; что существуют затраты на поверки оборудования, его ремонт, закупку нового и многие-многие другие расходы. Набрать штат квалифицированных сотрудников достаточно проблематично. А самое главное, что в достоверности данных таких лабораторий зачастую можно усо-мниться. В общем, организовывая такие «карманные» лаборатории, подрядчики только отчасти реша-ют свои текущие проблемы. В конечном итоге, для решения комплексных задач они всё равно обращаются в нашу компанию, независимую и предоставляющую надёжные данные.

Что касается технических проблем, они связаны в основном с доступом к обследуемым зданиям и сооружениям. Некоторые работы, которые явились причиной дефекта, уже скрыты последующими работами или конструкциями. Очень часто, чтобы добраться до сути, приходится вскрывать достаточно большие объёмы. А ведь если бы работы по сопровождению велись с самого начала, то ошибки выявили ещё на начальном этапе и необходимость массовых вскрытий отсутствовала.

– В целом кризис вас не затронул?

– Не очень сильно, но затронул. Если раньше на испытания выделялось мало средств, то сейчас в целях экономии выделяется ещё меньше. Инвесторы, застройщики и подрядные организации, конечно же, неохотно расстаются с деньгами.

Но чтобы обеспечить высокое качество строительства, необходимо осуществлять полный цикл работ. Вкупе с научно-техническим сопровождением это позволяет значительно снизить количество нарушений и дефектов в строящихся зданиях. Словом, обеспечивать безупречное качество, которое сейчас, в новых экономических условиях, так нужно потребителю.

Многие небольшие лаборатории работают точечно. Например, испытали кирпич, раствор или монолитный бетон – и ушли с объекта. Но разумнее и продуктивнее производить полный комплекс работ, как это делаем мы. В этом и заключается главное конкурентное преимущество компании ООО НПФ «Гипростройкомплекс»: из организации, которая раньше в основном занималась только испытаниями строительных материалов и конструкций, мы выросли в компанию, которая комплексно подходит к решению вопросов конструктивной безопасности и устойчивости как отдельных конструкций, так и всего здания в целом. Это делают не все компании – некоторые занимаются только проектированием, некоторые – только проведением испытаний строительных материалов, или только обследованиями. Наша группа компаний осуществляет полный цикл инженерных изысканий, включающий в себя практически все виды работ по проекти-рованию, обследованию, мониторингу, научно-техническому соп-ровождению и выполнению подрядных работ.

– А какие ещё конкурентные преимущества можете назвать?

– Мы не боимся браться за самые сложные случаи. Когда всё совсем, скажем так, печально, ООО НПФ «Гипростройкомплекс» придёт на помощь.

Иногда нас привлекают в качестве экспертной организации. Это говорит о том, что мнение нашей компании уважают и ценят.
Кроме того, сильная сторона компании – организация подразделений, выполняющих работы по усилению конструкций или по устранению, например, дефектов гидроизоляции, вызывающих появление протечек, особенно в подземных частях сооружения. Мы пришли к этому в связи с тем, что многие заказчики просят нас после выдачи решения и рекомендаций ещё и выполнить эти работы, полностью неся ответственность за безопасность здания. Ведь мы как никто другой знаем все нюансы в каждом конкретном случае.

Компания уже закупила ряд необходимого оборудования для производства работ по усилению и устройству гидроизоляции и реализовала несколько объектов. Не могу сказать, что пока у нас эти виды работ являются массовыми, всё-таки, нам больше близки работы по научно-инженерным изысканиям, но мы всё равно активно стараемся развиваться в этом плане.

– Спасибо, Михаил Анатольевич, за интересную и содержательную беседу! Желаем компании «Гипростройкомплекс» успехов!

ООО «НПФ Гипростройкомплекс»
109428, г. Москва, Рязанский пр-т, д. 16, стр. 4
тел.: +7 (495) 772 5065
факс: +7 (499) 171 9397
+7 (926) 521 22 24
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.giprosc.ru