«SMARTAL»: ПРОФЕССИОНАЛИЗМ НА УРОВНЕ ВОЛШЕБСТВА

Те, чьё детство пришлось на 60-70-е годы, помнят, как нам рисовали города будущего: многоэтажные дома, построенные сплошь из стекла и металла, лёгкие, почти ажурные, но надёжные мосты-эстакады, вечнозелёные сады, закрытые от зимних стуж стеклянными куполами... И вот, оглядываясь вокруг, мы видим, что это будущее уже наступило. Так кто же те волшебники, которые превратили фантазии писателей в реальность? Наверно, они такие, как Андрей Львович КОРОЛЬ – генеральный директор Группы компаний «Smartal».

– Андрей Львович, почему вы взялись за строительство светопрозрачных конструкций? И где учат на «волшебников», создающих такие удивительные конструкции?

– Никакого волшебства здесь нет. Есть точный расчёт, есть знание свойств строительных материалов, есть опыт. Где учат? У нас в стране нигде. Нет ни одного российского вуза, который выпускал бы специалистов по вентилируемым фасадам, по витражам, по светопрозрачным конструкциям. Меня учили на практике профессиональные мастера.

– Вы начинали как строитель?

– Я начинал как военный. После срочной службы в войсках стратегического назначения пошёл служить по контракту в ФСО, отслужил там 5 лет. Параллельно учился в Санкт-Петербургском торговоэкономическом институте. Сразу после защиты диплома подал заявление в Государственный институт управления на кафедру муниципального управления. Получив второе высшее образование, почувствовал, что мне не хватает определённых знаний: по работе требовалось принимать управленческие решения, что мне давалось с трудом. Поэтому пошёл учиться дальше на МВА в Московскую международную высшую школу бизнеса. Почти окончил, оставалось 2 месяца до защиты, пришлось ехать в командировку в Сочи, не успел вернуться вовремя. Параллельно поступил в Академию народного хозяйства. Недавно окончил, получил диплом магистра политического и бизнес администрирования.

– И где вы учились строить вентилируемые фасады, зимние сады, атриумы и прочее?

– Свою компанию мы создали ещё в 2000 году, позже зарегистрировали свой бренд – «Smartal». Сначала брали субподряды у крупных, известных всей стране компаний, занимались окнами, фасадами, дверьми. Зарабатывали немного, но зато приобретали опыт и профессиональные навыки, что позволило нам сделать акцент на выполнении более сложных заказов. В основном специализировались на сложных конструкциях, продолжая совершенствовать мастерство. Затем приобрели новое, современное оборудование, расширили штат компании, прошли обучение и получили дипломы в Бельгии, в компании Reynaers, затем в немецкой компании Schuco, потом в Австрии, в компании Ferro-wic. Вышли на новый уровень: стали работать самостоятельно, браться за сложные, ответственные заказы, участвовать в тендерах и конкурсах наравне с компаниями, имевшими гораздо больший опыт работы. И побеждали, поскольку тогда смотрели в первую очередь на профессионализм компаний, участвующих в этих конкурсах, а не на самую низкую цену, как сейчас. Если в Европе считают, что цена строительства должна быть растянута во времени, рассчитывают период окупаемости, амортизацию, что будет с объектом через 5 лет; то у нас нынче смотрят лишь на то, что получат на данный момент, а дальше – хоть трава не расти. Поэтому сейчас нам, как и большинству компаний, приходится подстраиваться под существующие правила, по возможности удешевлять стоимость проектов. Естественно, не за счёт качества работ и материалов, просто внедряем новые технологии.

– А вот про технологии, пожалуйста, поподробнее.

– Основная наша специализация – вентилируемые фасады и фахверхи. Фахверковые системы – это навесные, металлические нештатные конструкции. Навесной фасад вентилируемого типа – довольно сложное конструкционное решение. В его состав входят несколько слоёв – наружный экран, вентиляционный зазор и теплоизоляционный слой. Если образно объяснять, то вентфасад – это металлические кронштейны, направляющие, которые забиты определённым образом, шагом, определённой сеткой. Если это просто фасад прямой, то ничего сложного, всё относительно легко монтируется, большинство компаний в этом случае используют штатные импортные системы. Но эти системы не всегда подходят под нестандартные фасады. Мы придумали другую систему: навешиваем на стену каркас из чёрного оцинкованного металла и далее на него ставим оставшиеся части подсистемы. В итоге чёрный металл стоит меньше, чем штатная система, несёт большую нагрузку, стена связана полностью металлическим каркасом, при желании её можно вынести на любое расстояние, в пределах разумного, конечно. В то время, как штатная подсистема если выносится более, чем на 250 мм, нуждается в доборных профилях и увеличении частоты разрядки кронштейнов. В итоге – цена у неё гораздо выше.

– Но чёрный металл дороже…

– Ничего подобного. Тонна алюминия стоит 160 тыс. рублей, а чёрного металла – 31 тыс. Даже если прибавить к этому стоимость оцинковки, всё равно получиться 62 тыс., а не 160. Но в данном случае тоннами считать вообще неразумно. Алюминий мягче, его требуется больше, частота установки алюминиевых кронштейнов выше, чем частота установки металлических кронштейнов, предел текучести у алюминия другой, металл гораздо крепче.

– Зато в отличие от чёрного металла алюминий не ржавеет…

– Мы всё еще говорим о вентилируемых фасадах? Тогда о ржавчине речи нет. Во-первых, мы используем оцинкованный металл. Во-вторых, вся прелесть вентфасада в том, что он постоянно находится в сухой продуваемой среде. Его наружная часть продуваема, и ветровой поток, который имеется внутри, достаточен, чтобы его полностью просушить. Поэтому вентфасад всегда сухой и более теплоэффективен, чем тот же мокрый фасад. При этом 150 мм утеплителя заменяют 350 мм кирпичной кладки. Это по статистике. Притом минплита дешевле стоит, чем кирпич, плюс кирпич требует дополнительной облицовки, штукатурки, отделки и т.д. А если взять натуральный камень, то под него требуется установка той же подсистемы, утеплитель и сам натуральный камень.

– Но ведь влага всё равно скапливается на стенах вентфасадов...

– Нагретая стена постоянно отдаёт тепло, вся влага выходит наружу, идёт подсос воздуха снизу. Особенно на верхних этажах многоэтажек вентфасады работают, как электрофен, они постоянно обдуваются. Воздушная прослойка обеспечивает вентиляцию, препятствуя скоплению тепла и влаги, позволяет стекать проникшим на тыльную сторону облицовки атмосферным осадкам. Утеплитель при этом всегда остаётся сухим, отсюда и теплоэффективность вентфасадов. То же самое с точкой образования росы, саму росу на фасаде вы не увидите, потому что она там не застаивается, всё продувается. Так что если сравнивать вентфасады со всеми другими способами отделки, то они, безусловно, в лидерах, превосходя всё остальное и по красоте, и по теплоэффективности, и по долговечности, и по надёжности. Поэтому-то практически во все энергетические программы Москвы входит отделка зданий вентфасадами.

– Как много объектов вы сдали за время существования компании, и какие работы на них выполняли?

– Мы занимаемся остеклением, металлоконструкциями, то есть всем, что несёт на себе стекло: атриумы, купола, зимние сады, бассейны и тому подобное. Подо всё мы делаем каркасы, вплоть до промышленных балок. Всего на нашем счету около 300 объектов. Если вы зайдёте на сайт нашей компании, в соответствующий раздел, то увидите, что есть там и объекты, выполненные по правительственным заданиям. В качестве участника корпоративного строительства мы работали и на реконструкции Мавзолея В.И. Ленина, Большого Кремлёвского дворца, Московской Государственной Консерватории им. П.И. Чайковского. Работали и на реконструкции Большого театра, делали переход между старым и новым зданием, а также внутренний двор. Там полностью мост сделан из металла и стекла. Это делали мы. Помимо этого выполняли монолитные работы, закладные элементы, металлические рельсы-направляющие, каркас, облицовку, гидроизоляцию, примыкание. Одним словом делали всё «под ключ». Немало на нашем счету и других объектов, значимых для столицы, где мы работали уже самостоятельно, а не как участники корпоративного строительства. Да и в олимпийском Сочи есть наши объекты.

– Для таких серьёзных объектов существуют какието особые нормы строительства и условия приёмки выполненных работ?

– Все российские ГОСТы давно уже устарели, технологии давно ушли далеко вперёд. Поэтому мы выполняем все работы по нормативной базе DIN и ISO-9001 стандарта качества – нормооценкам, придуманным не в России. Но контролирующие и проверяющие организации опираются только на старые ГОСТы. Определить момент инерции, аэродинамику фасада по нашим нормам просто невозможно. Приходится обращаться за независимой экспертизой, делать анализы, опытным путём доказывать инспекторам, что мы всё сделали правильно. Всё это требует огромного количества времени и финансовых затрат, что, в свою очередь, увеличивает стоимость строительства. Исключением служат коммерческие объекты, где службу технического надзора нанимают сами владельцы, зачастую, иностранных специалистов. С иностранцами работать проще, потому что они отлично знают международные нормативные требования, материалы, систему расчётов, и им легче понять, что мы делаем.

– Кто производит те системы, которые вы устанавливаете?

– Требуемый объём продукции нам обеспечивает собственная производственная площадка, расположенная в Подольске. Подсистемы, стекло, комплектующие, герметики мы пока сами не делаем. Для этого есть мировые лидеры по производству этой продукции, с которыми у нас давние и надёжные связи. Мы только всё собираем. Но в следующем году начинаем строительство нового производства, порядка 10 тыс. кв. метров. Будем выпускать подсистемы вентфасадов по собственным разработкам, на которые у нас есть патенты. Это будут уникальные системы, и делать их будем только мы. Также в наши планы входит производство стеклопакетов, запуск собственной линии закалки, что позволит снизить себестоимость продукции. И думаем взяться за изготовление металлочерепицы, профлиста, то есть непрофильных активов. У нас был, хоть и небольшой, но весьма удачный опыт производства этой продукции, думаем его расширить.

– Вы используете инновационные методы и технологии?

– У нас есть все основания считать себя инновационной компанией. Вот сейчас собираемся выходить на зарубежный рынок, уже общались по поводу сотрудничества с посольством Эквадора.

– И что вы там собираетесь делать?

– Одним из направлений нашей деятельности является каркасное строительство ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций). Мы запатентовали разработанную нами систему, которую назвали «тёплая стена». Построенные с её использованием дома очень лёгкие, удобные, дешёвые и легко транспортируются. Но мы столкнулись всё с той же проблемой: по нашим ГОСТам и СНИПам эти конструкции сертифицировать, практически, невозможно. Тогда я обратился в институт инновационных технологий при Правительстве РФ, и там мне организовали встречу с представителями посольства Эквадора, Сан-Сальвадора, Панамы. Их заинтересовала наша технология, они готовы финансировать строительство таких домов у себя на родине.

– Зачем этим странам дома с «тёплыми стенами», если у них там тропический климат?

– «Тёплая стена» не только не отдаёт тепло изнутри дома наружу, но и не пускает жару внутрь, создавая там хороший микроклимат. Мы привыкли считать, что утеплитель только, чтобы утеплять. На самом деле он ещё служит для того, чтобы стены дома не перегревались. Наша «тёплая стена» удерживает прохладу внутри дома летом, а тепло – в холодный период, к тому же это хорошая шумоизоляция. Предложенная нами технология обеспечивает высокую скорость строительства, не требуется никаких монолитных работ. Поэтому наши разработки и заинтересовали представителей Эквадора.

– Но у них же там то ураганы, то тропические ливни. Выдержат ли такие испытания ваши каркасные дома?

– Мы используем каркасновинтовые фундаменты, винты и штифты, связываем их, поднимаем фундамент на полметра, закрываем решёткой. В случае потопа или наводнения всё это пройдёт мимо. Винтовые сваи забуриваются в землю, очень крепко связываются и на них из металлических конструкций делается каркас дома, обшивается вентфасадом, изнутри гипсокартон. Внутри такого дома хорошо сохраняется микроклимат, более или менее хорошая звукоизоляция, но присутствует эффект батутности, то есть когда стучишь по стенам дома, то такое ощущение, что внутри пустота. Но зато эта технология позволяет построить дом по цене 500 долларов за квадрат. Он очень крепкий, по независимым оценкам может выдержать землетрясение до 9 баллов, поскольку сборно-металлический каркас является наиболее сейсмостойким, по сравнению с той же кирпичной кладкой и тем более блочным строительством.

– А почему вы в России такие дома не строите?

– Мы предлагали правительству Рязани, предлагали МЧС РФ строительство каркасных домов. Это же идеальный вариант для семей переселенцев, многодетных семей, для тех, кто потерял дом в результате ЧС. Возможно, кто-то и не захочет всю жизнь прожить в таком доме. Но, в конце концов, его строительство обходится всего в полтора миллиона рублей. Постройте себе такой, поживите в нём какое-то время, пока строится другое, более дорогостоящее и основательное жильё, а потом оставьте себе в качестве дачи. Подобная нашей технология в своё время была разработана Военной академией им. М.В. Фрунзе, для того чтобы можно было быстро мобилизоваться и разбить не палаточные лагеря, а военные городки. По ней несущий каркас сооружения и стропильная система изготавливаются из обычного металлического профиля и термопрофиля. Профиль и термопрофиль производятся из рулонного холоднокатаного оцинкованного листа толщиной до 2,0 мм. Термопрофиль – это металлический профиль со сквозными продольными канавками, прорезанными в шахматном порядке. Всё собирается на месте. Эти дома не горят, строятся быстро. Скажем, жилой дом в 150 кв. метров на поточке легко можно построить «под ключ» за 2 недели. Средняя полоса России, Дальний Восток, где на строительство отводятся маленькие сроки, каркасные дома, построенные по технологии ЛСТК, с «тёплой стеной» и нашими фундаментами, – это идеальный выход из положения.

– Что значит «строить на поточке»?

– Объясню на примере. Скажем, мы разработали несколько типовых проектов домов. Правительство заказало нам построить 300 домов по этим проектам. На пусконаладочные работы, закупку материалов и так далее у нас ушёл месяц, а дальше мы просто начали строить и сдавать каждые две недели по дому. В принципе у нас есть три-четыре типовых проекта таких домов, которые отвечают всем существующим нормам. В них предусмотрены несколько жилых комнат, большая кухня, прихожая, санузел, есть проекты с гаражами. То есть всё то, что необходимо семье для нормальной жизни. Такой дом легко разместить на любом участке. Строится он на каркасно-винтовых сваях, что не требует большой подготовки фундамента, особенно если почва – суглинок. Если песчаная, – придётся просто сделать сваи чуть длиннее, объединить их ростверком и дополнительно укрепить бетоном. Практически вся Америка, Канада, Испания, Финляндия, часть Китая живут в каркасных домах, потому что они надёжны, дёшевы и быстро строятся. Просто надо отдавать себе отчёт, что если мы хотим элитное жильё и готовы заплатить за это любые деньги – то строить надо из монолита или кирпича. А если для нас главное – доступное, но комфортное и надёжное жильё – то лучше выбрать каркасное строительство. Что касается сейсмически опасных районов, районов с коротким летом и длинной зимой, где дуют постоянные ветры, то там каркасное строительство вполне может поспорить с монолитным домостроением. Не только потому, что сроки строительства короче, но и потому, что каркас, в отличие от монолита, не растрескается под постоянным воздействием ветра, он связан воедино сеткой, и максимум, что с ним можно сделать – прогнуть, но не разрушить. То есть в случае ЧС человек успеет выйти из этого дома спокойно; обрушений, а значит и человеческих жертв, точно не будет. Но наш, российский, менталитет таков, что каркасные дома кажутся нам временными, не престижными.

– А над чем вы сейчас работаете?

– Мы сейчас строим большой, в одиннадцать этажей, объект в Подмосковье, между Рублёвкой и Новой Ригой в районе МКАДа. Где-то через полтора года его все увидят. На этом объекте мы не только генподрядчики, но и управляющая компания, и служба технического заказчика, то есть, практически, всё собрали в одни руки. Там интересный штат, немцы в качестве технического контроля. С ними нам работать достаточно легко, несмотря на то, что они медлительные и дотошные. Но зато в курсе всех европейских требований качеств, расчётов, стандартов, у них очень высокие требования к культуре строительства. Я замечаю, что у нас тоже сейчас стали уделять этому большое внимание, как и вообще культуре общения, культуре поведения. Вот и мы строим этот объект, в соответствии с нынешними веяниями, и надеемся, что его по достоинству оценят и москвичи, и жители Подмосковья, и наши гости со всех концов света.

Беседовала Лилия Золотарёва

ГК «SMARTAL»
121099, г. Москва, 2-й Смоленский переулок, 1/4
тел.: +7 (495) 651 8481 (многоканальный)
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.smartal.ru