КАПИТАЛЬНОЕ МАЛОЭТАЖНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ

Интервью корреспонденту журнала «Точка опоры» даёт Председатель Совета Директоров компании «Экодом-АИСТ» Мурат Сергеевич КАЧМАЗОВ.

– Мурат Сергеевич, расскажите, пожалуйста, об основных направлениях деятельности вашей компании.

– Деятельность компании «Экодом-АИСТ» направлена на решение приоритетной социально значимой задачи – обеспечение населения доступным комфортным жильём. В рамках выполнения поставленной задачи компания выступает и как застройщик, и как инвестор, обеспечивая замкнутый цикл строительства. Под замкнутым циклом строительства следует понимать ряд составляющих.

Во-первых, ООО «Экодом-АИСТ» имеет собственную проектную группу. Архитекторы и конструкторы нашей компании постоянно находятся в тесном контакте с линейными сотрудниками ИТР, что обеспечивает непрерывный процесс решения задач по улучшению конструктивов домов.

Во-вторых, ООО «Экодом-АИСТ» не зависит от производителей стройматериалов. Основные материалы, используемые в строительстве по технологии АИСТ, – фиброцементные плиты АИСТ и полистиролбетон для заливки в несъёмную опалубку, мы производим сами и на собственном оборудовании.

– Вы сейчас затронули самый главный вопрос, он, конечно же, касается уникальной технологии строительства АИСТ. Расскажите, пожалуйста, о ней подробнее.

– Человек всегда интуитивно стремится жить в экологически чистом деревянном доме с одной стороны, а с другой – он также хочет, чтобы дом был долговечным, пожаробезопасным и прочным, т.е. каменным или монолитным. На практике же, как правило, первое желание исключало второе, и стремление оставалось нереализуемым.

Предлагаемая технология строительства компании «Экодом-АИСТ» как раз и решает эту проблему, так как получается и «каменный монолит» и, по сути, «деревянная поверхность» внутренних стен. В результате такая конструкция стены «дерево внутри – бетон снаружи» оказалась обладающей высокими потребительскими качествами и одновременно экономичной.

Причём, этот вариант конструкции отличается и от аналогичных технологий, – взяв в них лучшие решения, в нём удалось исключить их недостатки.

Во-первых, материал опалубок оптимальным образом скомбинирован: внутри для среды обитания человека расположена фактически деревянная панель, а снаружи для агрессивной и холодной внешней среды – фасадная фиброцементная панель АИСТ.

Во-вторых, предлагаемая конструкция – каркасная, т.е. в стену «заливается лёгкий бетон», а армирование и тяжёлый бетон, в отличие от других систем, используются только в ж/б колоннах, располагающихся внутри стены.

В-третьих, конструкция армокаркасов, в отличие от других систем, не создаёт мостиков холода и не «пробивает» при этом насквозь бетон металлическими связями.

На основе анализа и обобщения лучших решений в строительстве нами был разработан оптимальный вариант домостроительной системы, в котором конструкция стены, выполненная из ЛСтК производства ООО «Арсенал СТ» (г.Смоленск), является самонесущей и заполняемой лёгким бетоном (полистиролбетоном, перлитобетоном). Внутри неё расположен несущий каркас в виде ж/б колонн и ригелей из конструкционного бетона. Перед укладкой бетона, которая осуществляется поэтажно, полностью выставляются стены-опалубки, с которыми связываются все арматурные каркасы колонн, ригелей и перекрытий. В этой несъёмной опалубке наружная ограждающая и утепляющая поверхность состоит из фиброцементных плит типа АИСТ, а внутренняя – из фибролитовых плит типа Green Board® на основе фибролита производства ООО «Строительные Инновации» (Владимирская обл.) или СМЛ (стекломагнезитовый лист).

Очень важным является свойство высокой адгезии щепоцементных и фиброцементных плит с полистиролбетоном, что служит признаком качества и долговечности. Высокое сопротивление теплопередаче позволяет на 50% снизить расходы на отопление зданий и поддерживать комфортную температуру. При этом стена, сохраняя тепло зимой и прохладу летом, обеспечивает микроклимат в помещениях такой же, как в деревянном доме. Несмотря на высокие потребительские качества, такие как теплоёмкость, морозостойкость, пожароустойчивость, сейсмоустойчивость, паропроницаемость (способность «дышать»), долговечность и экологическую безопасность, конструкции являются недорогими и технологичными при возведении.

– Насколько мне известно, каждый из используемых вашей компанией материалов высоко оценивается с точки зрения экологической чистоты. Эта же характеристика присутствует в названии вашей компании (экодом – экологичный дом). Что же заключает в себе, по вашему мнению, понятие «экологической безопасности» дома, жилья?

– Если предметно, то под «экологически безопасным» понимается дом, конструкция и материалы которого отвечают пяти критериям: химическая безопасность (отсутствие выделений вредных веществ), физическая безопасность (теплоизоляция, шумоизоляция, отсутствие электрических полей и т.д.), биологическая безопасность (отсутствие в доме плесневелых грибков, болезнетворных бактерий, насекомых, грызунов и т.п.), пожарная и механическая безопасность, отсутствие деформаций.

Если говорить об «экологичном» доме, построенном по технологии АИСТ, то это, прежде всего, экологически чистые материалы и технологии, которые защищают от негативных воздействий окружающей среды и положительно влияют на микроклимат жилья и здоровье человека. Именно такое жильё мы и строим!

– Мурат Сергеевич, для какого строительства наиболее актуальны технологии АИСТ?

– В последнее время Федеральным Правительством и Администрациями крупнейших областей (Московской, Калужской, Ленинградской, Белгородской и др.) был принят целый ряд законодательных документов по стимулированию массового малоэтажного домостроения. Первый полученный опыт малоэтажного строительства, который свёлся к возведению двухэтажных «домиков из сэндвичей» показывает, что они в принципе не подходят для массового строительства муниципального жилья, так как не являются капитальными и долговечными строениями. Компания «Экодом-АИСТ» предлагает своё решение этой задачи – строительство монолитных 3-4-х-этажных безлифтовых домов-секций по 16-20 квартир, которые могут располагаться как отдельно, так и объединяться в замкнутые жилые комплексы, насчитывающие до 150-200 квартир. На первых этажах жилых домов могут располагаться различные помещения общественного назначения, например, магазины «шаговой доступности». Такие комплексы-кластеры набирают всё большую популярность, прежде всего, вблизи сложившихся городских многоэтажных застроек мегаполисов, где они стали образовывать целые автономные микрорайоны-спутники. Но помимо крупных центральных городов, ещё большую актуальность такое жильё представляет для широких социальных слоёв населения малых городов и сельских районов, отдалённых регионов и территорий, в которых отсутствует индустриальная база производства стройматериалов и фактически не строится новое муниципальное жильё, а только стремительно растёт количество ветхих и аварийных зданий. А ведь именно мало- и среднеэтажные здания получили наибольшее распространение во всех странах мира и были признаны ЮНЕСКО как оптимальный тип общественного жилища, наиболее пригодный для человека.

– Каковы возможности компании по строительству в тех самых отдалённых регионах, о которых вы сказали?

– Компания «Экодом-АИСТ» имеет базу и прекрасный состав специалистов для обучения новым методикам строительства и отработки технологии АИСТ, что позволяет нам организовать строительство по данной технологии в любом уголке России. Наши специалисты готовы преодолевать любые расстояния для решения поставленных задач. Кроме того, ООО «Экодом-АИСТ» является производителем высококачественного оборудования для производства лёгких конструкционных бетонов и фиброцементных плит АИСТ. Мы готовы в кратчайшие сроки обеспечить поставку, монтаж и запуск оборудования, в том числе на стройплощадке. Поэтому, расстояние для нас и в самом деле не имеет значения, организовать работу можно везде.

– Мурат Сергеевич, 10 лет успешного строительства, особенно с использованием новаторских технологий, – срок немалый. Как удалось прийти к такому результату?

– Конечно же, огромную роль в развитии компании играет профессионализм её специалистов. Мы делаем очень многое для того, чтобы наша технология была лучшей в малоэтажном капитальном домостроении по комплексному критерию «цена-качество-скорость». Но и ещё немалое значение уделяем политике компании по отношению к партнёрам. Здесь важны такие принципы, как открытость и порядочность, высокие корпоративные ценности.