МОРТОН, КОТОРЫЙ СТРОИТ ГОРОДА

Последние два года группа компаний «Мортон» совершила настоящий прорыв на российском строительном рынке. Вот факты. ГК «Мортон» – первая компания, которая после кризиса вывела на реализацию сразу несколько крупнейших в столичном регионе проектов доступного жилья с площадью до полумиллиона квадратных метров каждый. Компания вошла в пятёрку ведущих девелоперов России по объёмам введённого в эксплуатацию и реализованного жилья. Вошла в первую сотню рейтинга Forbes «200 крупнейших непубличных компаний России» и стала третьей по темпам роста среди всех российских компаний, чьи акции не присутствуют на фондовом рынке. К тому же Forbes назвал «Мортон» самой заметной компанией рейтинга, впервые принимающей в нём участие. Заняв сразу 71-е место в общем рейтинге, компания обошла такие крупные девелоперские компании как Ингеоком, Интеко, Capital Group и другие. На сегодняшний день портфель проектов компании включает более 4,5 млн. кв.м. жилья, из которых более половины – это новые проекты, которые начали реализовываться в последние два года. В прошлом году каждый 6-й квадратный метр, построенный в Московской области, которая занимает лидирующие позиции в России по вводу жилья, был возведён компанией «Мортон», а по итогам 2011 года – это будет уже каждый 4-й метр. Оборот компании в прошлом году превысил миллиард долларов, а предполагаемый оборот текущего года – $1,3 млрд. Столь стремительное восхождение на строительном рынке – сам по себе достаточный повод, чтобы обратить на лидера застройки столичного региона более пристальное внимание.

 

Ключевая компетенция компании «Мортон» – строительство крупномасштабных микрорайонов, а по сути – небольших городов с полным набором собственной развитой инфраструктуры для комфортной жизни и отдыха. Начав с середины 90-х годов прошлого века с капитальных ремонтов и генподрядных работ, спустя 10 лет компания уже строила свой первый проект комплексной застройки, а сегодня реализует крупнейшие микрорайоны ближайшего Подмосковья. Имея значительные интеллектуальные ресурсы, строительные мощности и технику, проектные мастерские и эксплуатирующие организации, компания осуществляет полный цикл реализации проектов – от разработки идеи и создания архитектурной концепции, до возведения и сдачи с последующей эксплуатацией. В настоящий момент ГК «Мортон» реализует 20 проектов жилой недвижимости в столичном регионе, 12 из которых – это комплексная застройка микрорайонов площадью от 70 тыс. до 500 тыс. квадратных метров жилья каждый. Компания застраивает такие крупные объекты, как «Солнцево-Парк» (473 тыс. кв.м.), «Бутово Парк» (370 тыс. кв.м.) и «Завидное» (300 тыс.кв.м.) на Юге и Юго-западе, «1 Мая» (320 тыс. кв.м.), «Щитниково» (240 тыс. кв.м.) и 30 мкр. (480 тыс. кв.м.) на Востоке, микрорайон «Катюшки» (300 тыс. кв.м.) на Севере Подмосковья. И это мы указали только жилую площадь проектов:  общая площадь, например, микрорайона «Солнцево-Парк» составляет уже около 1 млн. кв.м.!

 

Ещё одна уникальная черта компании – география застройки. Стратегия развития компании предусматривает строительство крупных микрорайонов в непосредственной близости от Москвы, не дальше, чем в 10-15км от МКАД. К примеру, один из новых проектов, стартовавших в июле этого года, компания строит в г. Видное, в 3-х км от МКАД. Это микрорайон «Завидное», где возводится треть млн. кв.м. жилья. По расположению объектов застройки на географической карте видно, что «Мортон», традиционно являясь безусловным лидером по застройке Востока Подмосковья, сейчас серьёзно усиливает свои позиции на Юге и Юго-западе ближайшего Подмосковья.

 

Комплексность застройки, акцент на развитие социальной инфраструктуры и близость к столице позволяют покупателям квартир в проектах «Мортона» рассчитывать на все блага и достижения цивилизации. А покупатели квартир в «Солнцево-Парке» и вовсе вскоре станут полноправными москвичами. Летом этот крупнейший микрорайон компании вошел в состав Новой Москвы, образовавшейся за счёт присоединения к столице территорий Юга и Юго-запада Подмосковья. Улучшается и транспортная доступность проектов компании. Недавно официально объявлено о дальнейшем расширении линий московского метрополитена, и такие проекты как «Бутово Парк» и «Солнцево-Парк» теперь будут находиться в пешеходной доступности до метро. Как говорится, Москва не сразу строилась. Но строилась именно так – окружающими город усадьбами, посёлками, слободами и микрорайонами, которые располагались на ключевых направлениях и превращались в пригороды. Сейчас они интегрированы в столицу, стали её неотъемлемой частью.

 

Все без исключения проекты, которые строит «Мортон», выделяет социальная направленность. И это не только максимально доступная стоимость квадратного метра. Это прежде всего школы и детские сады, спортивные и детские площадки, поликлиники и торгово-развлекательные центры, т.е. всё то, что входит в понятие городского комфорта.

 

Так, по итогам 2010-2012гг. ГК «Мортон» откроет 12 детских дошкольных учреждений в рамках строительства микрорайонов в Подмосковье и жилых комплексов в Москве. Пять из них уже введены в эксплуатацию и ещё пять будут сданы до конца 2011 года. Буквально месяц назад в микрорайоне «Катюшки», строительство которого ГК «Мортон» ведёт в Лобне, в торжественной обстановке открыт ещё один детский сад нового поколения на 140 мест общей площадью 3500 квадратных метров. У детского сада уникальная архитектура – большой атриум и стеклянный купол над холлом, а тепло в помещениях сохраняют 90-сантиметровые стены из кирпича с двухслойным утеплителем и тёплые полы. Здесь предусмотрены компьютерные классы с выходом в интернет, в спортзале помимо традиционных спортивных снарядов установлены уникальные детские тренажёры. На обширной территории вокруг садика разместились детские площадки, стадион, специальные площадки для обучения правилам дорожного движения, игровые городки. А на днях компания открывает садик в микрорайоне «Щитниково».

 

Вкладывая существенные средства в обеспечение достойной жизни в своих микрорайонах, «Мортон» старается держать стоимость жилья в своих проектах на минимально возможном уровне. За компанией уже  сложилась устойчивая репутация застройщика с одним из самых недорогих и качественных предложений в Московском регионе. В сегменте недорогого жилья покупатель ориентируется в первую очередь на стоимость и гибкость условий оплаты, и здесь у компании есть ключевое преимущество. Как застройщик, ГК «Мортон» может предложить лучшие условия по цене, а также уникальные ипотечные программы, разработанные с ведущими российскими банками, что значительно повышает доступность жилья и расширяет возможности клиентов компании.

 

ГК «Мортон» регулярно участвует в открытых тендерах на выполнение госзаказов по обеспечению жильём очередников-военнослужащих силовых ведомств. В 2010 году компания завершила реализацию госконтракта с Внутренними Войсками МВД РФ на общую сумму 2,2 млрд. руб., в рамках которого компания передала более 40 тыс. кв.м. жилья.

 

В настоящее время продолжается реализация заключённого в июне 2009 года крупного госконтракта с Министерством Обороны РФ в г.Балашиха, где ГК «Мортон» возводит для военнослужащих микро-район из 24 домов с площадью жилья порядка 480 тысяч кв.м. и развитую социальную инфраструктуру. В полном объёме микрорайон будет сдан к концу 2011 года. Стоимость этого госконтракта составляет 17,1 млрд. руб. Также компания имеет госзаказы с Внутренними войсками МВД РФ с общим объёмом более 35 тыс. кв.м. жилья.

 

За 17 лет работы на российском рынке ГК «Мортон» пережила несколько кризисов и неизменно выполняла все свои планы и обязательства перед своими клиентами и партнёрами, наращивая темпы строительства.

 

Объём введенного компанией в эксплуатацию жилья в минувшем году достиг 560 тыс. квадратных метров или около 9 000 квартир. Это один из самых высоких показателей, позволивший ГК «Мортон» войти в число лидеров строительной отрасли России. В 2011 году компания значительно увеличит объёмы ввода жилья и рассчитывает сдать 800 тыс. квадратных метров жилья.

 

Илья Ефремов